Новости

Имущество физических лиц и индивидуальных предпринимателей не разграничивается законом

ФАС Поволжского округа в Постановлении № А65-8583/2012 от 20.12.2012 подтвердил, что арбитражный суд вправе рассмотреть спор, предметом которого является недвижимое имущество, зарегистрированное за ИП, как за гражданином.

ФАС отметил, что гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

По смыслу вышеприведенных правовых норм граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, не имеют обособленного имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности.

Действующее гражданское законодательство не разграничивает имущество физических лиц и индивидуальных предпринимателей. В связи с этим вывод суда первой инстанции о неподведомственности спора арбитражному суду со ссылкой на то, что право собственности на спорное недвижимое имущество было зарегистрировано за ИП, как за гражданином Российской Федерации, суд кассационной инстанции находит ошибочным.

Отдел новостей ИА...
Далее

Собственник здания имеет исключительное право на приватизацию земельного участка!

ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении № А43-12974/2011 от 12.11.2012 подтвердил, что у уполномоченного органа отсутствовали законные основания для отказа обществу в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий обществу на праве собственности. ФАС отметил, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами. Доказательств невозможности предоставления обществу спорного земельного участка в собственность, в частности в связи с нахождением на нем объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности иным лицам либо в связи с отнесением его к землям, ограниченным в обороте, запретом приватизации земельного участка, его резервированием управление не представило. При таких обстоятельствах суды сделали правильный...
Далее

Иск о признании прав на недвижимость подлежит удовлетворению в исключительных случаях

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-31985/12-23-285 от 30.11.2012 подтвердил, что требования о признании прав на недвижимость не могут быть предъявлены в обход установленного порядка возникновения прав на вновь созданные объекты недвижимого имущества. ФАС указал, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до...
Далее
12>>